Excelente área corporativa e estratégica com 3.100.000 m² localizada em um dos eixos de maior desenvolvimento do estado de São Paulo: a Rodovia Presidente Castello Branco, entre os Kms 71,2 e 73.
Com uma testada impressionante de 1.980 metros acompanhando a rodovia no sentido interior, o imóvel oferece visibilidade excepcional e acesso privilegiado ao hub logístico, industrial e aeroportuário da região.
Especificações Técnicas e Potencial de Uso
Área Total: 3.100.000 m² (310 hectares).
Frente para a Rodovia (Testada): 1.980 metros lineares.
Aproveitamento Útil: ~60% de área aproveitável em topografia ondulada com solo firme.
Modal Ferroviário: Confrontante com a malha da Ferrovia Paulista S/A (Rumo) — via dupla de bitola larga para transporte estratégico de cargas.
Aptidões Principais:
Condomínios logísticos, industriais e data centers.
Loteamentos fechados/abertos (potencial para lotes a partir de 1.000 m²).
Projetos de energia renovável (excelente incidência para captação solar).
Complexos mixed-use e polos tecnológicos.
Situada na melhor rodovia do Brasil (eleita repetidamente por critérios de conservação e fluidez), a área encontra-se no epicentro do polo automotivo e tecnológico de São Paulo.
Sorocaba (Centro Tecnológico e Toyota): 10 km
Porto Feliz (Fábrica de Motores Toyota): 15 km
Indaiatuba (Toyota): 40 km
Piracicaba (Kia Motors): 110 km
Aeroporto Executivo Catarina (São Roque - Km 60): 13 km (pista de 2.450m)
Aeroporto Bertram Luiz Leupolz (Sorocaba): 10 km (em ampliação)
Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas): 65 km
Modalidade: Venda pontual (não aceita permuta).
Documentação: 100% regularizada e pronta para transferência.
Valor 120,00 o m². Informações Complementares: Sob consulta via atendimento direto.
Excelente oportunidade para incorporadoras, fundos imobiliários e operadores logísticos de grande porte.
Entre em contato para solicitar a apresentação técnica completa, mapas e agendamento de visita.
